Состав проектной документации по постановлению № 87

Почему состав проекта зависит от объекта

Нелинейное здание, линейная трасса и реконструкция решают разные задачи, поэтому одинаковое оглавление без учёта вида работ им не подходит.

Назначение объекта, содержание работ, этапы и финансирование определяют, какие решения и обоснования требуются в проекте. Для нового корпуса это организация всего здания, для реконструкции — также связь сохраняемых и изменяемых частей. Экспертиза, рабочая документация и разрешение на строительство остаются отдельными вопросами: наличие одного результата не заменяет остальные.

Для линейных объектов пункт 3² предусматривает другой перечень. При реконструкции и капитальном ремонте состав разделов устанавливают по содержанию работ и отражают в задании на проектирование по пункту 3³. Условия включения сметы и иной документации пояснены ниже рядом с соответствующими разделами.

Проектная документация фиксирует и обосновывает решения, рабочая документация (РД) развивает их для выполнения работ. Комплект «Конструкции металлические» (КМ) или «Конструкции металлические деталировочные» (КМД) не заменяет раздел конструктивных решений ПД. Закон допускает одновременную подготовку ПД и РД, но их решения должны оставаться согласованными.

Что содержат тринадцать разделов

Это краткий указатель назначения разделов. Подробное объяснение и условия включения приведены ниже.

Разделы отвечают за связанные задачи: технология определяет работу предприятия, архитектура — пространство, конструкции — несущую систему, инженерия — ресурсы и условия. Безопасность, организация строительства и стоимость относятся к тем же решениям, а не существуют отдельными несвязанными папками.

Раздел 1. Пояснительная записка

Она связывает исходные данные, назначение объекта, принятые решения и их обоснование, чтобы проект можно было читать как единую систему, а не как набор несвязанных чертежей.

Для разработки используют задание, документы и ограничения по участку, результаты изысканий и сведения об объекте. Состав сведений раскрыт в пункте 10 Положения № 87; его уточняют по виду работ.

Записка поясняет основания проектирования и главные параметры. Например, указанная в ней потребность в электрической мощности должна совпадать с принятым решением электроснабжения. Так общие сведения остаются связаны с решениями проекта.

Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка

Раздел показывает, как здание размещается на участке с учётом его границ, ограничений, рельефа, подъездов и связей с внешней инфраструктурой.

Для разработки используют сведения об участке, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в применимом случае, топографическую основу и результаты изысканий. Учитываются ограничения и требования технологии к транспорту и площадкам.

Например, отметка пола корпуса связана с рельефом подъезда и отводом воды: разместить здание только по контуру недостаточно. Раздел определяет организацию территории; рабочие чертежи генерального плана и вертикальной планировки затем детализируют её для выполнения работ.

Раздел 3. Объёмно-планировочные и архитектурные решения

Он определяет пространственную организацию здания: помещения, объёмы, высоты, проёмы, оболочку и доступ, согласованные с назначением объекта.

Для разработки используют технологию и схему потоков, состав и режимы помещений, габариты оборудования и транспорта. Например, проём для доставки агрегата должен позволять провести его на предусмотренное место, а планировка — обслуживать его после установки.

Эта связь с технологией определяет пространство здания наряду с требованиями безопасности. Рабочий комплект «Архитектурные решения» (АР) затем уточняет размеры и узлы для выполнения работ, сохраняя принятые параметры ПД.

Раздел 4. Конструктивные решения

Раздел конструктивных решений (КР) обосновывает несущую систему здания, фундаменты и работу конструкций при принятых нагрузках и условиях площадки.

Для разработки используют инженерные изыскания, нагрузки, габариты и схему здания, сведения об оборудовании и кранах. Например, тяжёлый агрегат задаёт нагрузки на основание; пока модель не выбрана, проектировщик фиксирует согласованные параметры и порядок их уточнения.

На рабочем уровне решения развиваются в профильных комплектах, в том числе «Конструкции железобетонные» (КЖ) и КМ. Они детализируют принятые основания и каркас; заводская деталировка КМД не заменяет обоснование несущей системы.

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения

Раздел 5 объединяет инженерные решения здания. Пункт 15 Положения № 87 выделяет шесть подразделов; это не шесть самостоятельных разделов верхнего уровня и не утверждение, что каждая система физически нужна любому объекту.

Инженерные решения опираются на технологические потребности, режимы помещений, условия подключения и планировку. Потребность предприятия в ресурсе отличается от доступной мощности внешней сети; проект связывает их и определяет границы решений внутри и за пределами здания.

Например, вентиляционной установке нужны место, воздуховоды, питание и доступ для обслуживания. Эти условия учитывают вместе при размещении оборудования и трасс, чтобы систему можно было смонтировать и использовать.

Раздел 6. Технологические решения

Для производственного объекта технологические решения задают работу будущего процесса и исходные требования к зданию.

Производственная программа, оборудование, потоки сырья и продукции, режимы работы и особые нагрузки определяют требования к зданию. Пока оборудование выбирается, проектировщики опираются на согласованные параметры и учитывают необходимость их уточнения.

Например, поток сырья к станку определяет место оборудования и маршрут доставки внутри корпуса. Изменение этого потока может потребовать другой планировки; так технологическое решение связано с устройством здания.

Условие включения: по пункту 3¹ для объекта непроизводственного назначения раздел разрабатывают при наличии такого требования в задании на проектирование.

Раздел 7. Проект организации строительства

Проект организации строительства (ПОС) показывает принципиальную организацию строительства объекта и его этапов, включая организацию работ по сносу, когда такой снос необходим для строительства или реконструкции.

Для разработки используют решения по участку и конструкциям, условия действующего производства, данные о подъездах и доступных площадках. Например, место разгрузки каркаса должно быть связано с подъездом и зоной монтажа, чтобы поставка не перекрывала необходимые проезды.

ПОС определяет общую организацию. Проект производства работ (ППР) и технологическая карта описывают выполнение конкретных работ на конкретной строительной площадке на основании принятых проектных решений.

Раздел 8. Мероприятия по охране окружающей среды

Раздел показывает воздействия строительства и эксплуатации и решения по их предупреждению или снижению применительно к конкретному объекту.

Для разработки используют сведения о технологии, материалах и окружающей среде, источниках выбросов, стоков, шума и отходов, относящихся к объекту.

Например, изменение технологического процесса может изменить состав стоков и потребность в очистке. Тогда экологические меры уточняют вместе с решением водоотведения, а не только в отдельном томе.

Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

Раздел объединяет пожарные решения объекта; он не сводится к установке сигнализации после завершения архитектурного проекта.

Для разработки используют сведения о назначении и процессах, помещениях и материалах, планировке и движении людей, условиях доступа пожарной техники.

Например, изменение проёма в противопожарной преграде затрагивает её защитную функцию и архитектурный узел. Пожарное и архитектурное решения уточняют вместе. Набор систем определяется применимыми требованиями к конкретному объекту.

Раздел 10. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Раздел фиксирует условия безопасного использования и обслуживания объекта после строительства — в той мере, в какой они следуют из принятых проектных решений.

Для разработки используют назначение здания, расчётные режимы, принятые решения и ограничения доступа. Раздел не заменяет будущие эксплуатационные инструкции предприятия.

Например, обслуживание оборудования на кровле требует предусмотренного проектом доступа к нему. Это условие отражают в планировке и затем в эксплуатационных документах, чтобы требование можно было выполнить.

Раздел 11. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства

Для производственного здания сначала определяют, есть ли в проекте функции, к которым применяются требования доступности: например, административная или открытая для посетителей часть. Ни вывеска «цех», ни наличие пандуса сами по себе не отвечают на этот вопрос.

Для разработки используют сведения о функциях частей здания, пользователях, режиме прохода и предполагаемых рабочих местах. Административная часть с приёмом посетителей и технологическая зона с ограниченным доступом имеют разный круг пользователей.

Доступность связывает участок, вход и нужные помещения. Например, пандус у входа не обеспечивает доступ, если дальше остаётся непроходимая дверь. Планировка и пути эвакуации должны учитывать непрерывность движения.

Условия применения: пункт 3¹ называет раздел 11 в исходном составе ПД для строительства нелинейного объекта, например здания; пункты 5(а) и 27 раскрывают назначения объектов и содержание мер доступа. Применимость к частям корпуса определяют по их функциям.

Раздел 12. Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства

Смета определяет стоимость предусмотренных проектом работ с учётом условий строительства.

Для разработки используют проектные объёмы, решения и применимый порядок определения стоимости. Например, изменение объёма земляных работ отражается в смете. Поэтому её уточняют вместе с изменённым проектным решением; предварительный бюджет не становится ценой договора автоматически.

Условие включения: пункт 3⁴ связывает обязательность раздела с указанным там бюджетным и иным финансированием по статье 8.3 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Для частного объекта раздел не становится автоматически обязательным, но смету можно заказать как договорный результат.

Раздел 13. Иная документация в случаях, предусмотренных законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Раздел собирает специальные документы, необходимость которых установлена для соответствующего объекта нормативным правовым актом.

Например, декларация промышленной безопасности относится к опасному производственному объекту при установленных законом условиях. Изменение технологии может изменить признаки такого объекта и необходимость документа; название «склад» само по себе этого не определяет.

Условие включения: раздел 13 назван в базовом перечне, но по пункту 32 конкретный документ включают при установленном правовом основании. В пункте названы, в частности, декларации промышленной безопасности и безопасности гидротехнического сооружения, специальные мероприятия для перечисленных категорий объектов. Это условные случаи, а не общий комплект для любого корпуса. Добровольно заказанный отчёт имеет договорное основание; оно не заменяет и не отменяет требование закона.

Как решения разделов переходят в рабочие чертежи

ПД описывает и обосновывает решения, а рабочая документация развивает их для выполнения соответствующих работ.

В рабочем АР появляются подробные размеры и узлы архитектуры; в КЖ — геометрия и армирование железобетона; в КМ — рабочие решения металлических конструкций; в инженерных комплектах — трассы, соединения и спецификации. Это детализация связанных решений здания, а не механическое переименование томов ПД.

Если меняется оборудование, могут одновременно измениться нагрузки, проёмы, питание, вентиляция и стоимость. Авторы обновляют соответствующие решения и рабочие материалы вместе. Именно эта согласованность позволяет выполнить проект как одно здание.

Источники и проверка