Проверка документов
Реквизиты, членство в СРО, договорная база и другие материалы, которые можно предоставить до начала работы.
Промышленное строительство и генподряд
Проект, стройка и ввод промышленного здания — в одних руках
Строим склады, цеха, ангары и производственные корпуса. Считаем бюджет, проверяем проект и участок, берём на себя разрешения, стройку, инженерию и документы. У заказчика одна точка ответственности до ввода объекта в эксплуатацию.
СРО · лицензия МЧС · Open Book · строительный контроль · ввод объекта в эксплуатацию
Выберите вашу задачу
Сразу откройте нужный сценарий
Нужен склад
Быстро оценить площадь, высоту, ворота и бюджет.
Рассчитать →Нужно производство
Понять состав работ, инженерные сети и ограничения.
Подобрать →Есть участок
Проверить ВРИ, ГПЗУ, сети и подъезды до расчёта.
Проверить →Есть проект
Найти риски до закупок, монтажа и разрешений.
Аудит →Проверить смету
Сверить состав КП, исключения и ответственность.
Сверить →Прикиньте бюджет за 10 секунд
Введите габариты — покажем предварительный диапазон. Регион и комплектацию можно уточнить в 3D-конструкторе.
Тип объекта
Ориентировочно
от 51 млн ₽ до 63 млн ₽
≈ 38 978 ₽/м² · 1 440 м² · срок 2–2.4 мес
Что значит предварительный диапазон
Расчет является предварительной оценкой и не является публичной офертой. Итоговая стоимость уточняется после проверки исходных данных инженером и сметчиком.
С чего начать
Промышленное здание начинается не с цены за метр
Перед расчетом важно понять, можно ли разместить объект на участке, какие решения обязательны для эксплуатации и где чаще всего появляется лишний бюджет.
Если участок уже есть
Сначала проверяем ВРИ, ГПЗУ, сети, подъезды и ограничения. Это быстрее, чем считать здание, которое потом нельзя посадить на землю.
Проверить участок →Если нужен бюджет
Считаем не только площадь. На цену влияют высота, пролеты, фундаменты, панели, ворота, инженерия и регион строительства.
Разобраться в цене →Если сравниваете подрядчиков
Полезно сверить состав работ, исключения, документы, ответственность за проект и то, что реально входит в коммерческое предложение.
Проверить КП →Что подготовить до заявки
какое назначение объекта и режим эксплуатации
какой участок, ограничения и подъезды
какие нужны ворота, доки, полы и инженерия
есть ли геология, топосъемка, ГПЗУ или ТУ
11 917 м²
флагманский складской комплекс «Сатурн» — сдан в срок
15 мес.
фактический срок строительства — норматив по ПОС 36
Член СРО
ИНН 7801700536 · ОГРН 1217800094027
РНС · ЗОС · ввод
разрешения и ввод объекта берём на себя
- Строим вплотную к действующему производству, не останавливая работу соседа
- Доводим объекты на сложных участках — включая бывшую свалку и сложную геометрию
- Строительно-монтажные работы — преимущественно своими силами
- Металлоконструкции — через сеть проверенных производителей
01
Почему заказчики выбирают СК Вектор
01
Берём ответственность за результат
Не перекладываем проблемы на заказчика.
02
Исправляем ошибки проекта
Даже если проект прошёл экспертизу.
03
Сопровождаем разрешительную документацию
Готовим пакет и сопровождаем получение РНС и ввод в эксплуатацию.
04
Держим стройку в графике
Изменения и перебои поставок отрабатываем на ходу, минимизируя простои.
05
Полная прозрачность бюджета
Open Book Contract. Заказчик понимает, куда расходуются деньги.
06
Личное участие руководства
Сложные вопросы решаются быстро.
03
Как мы доводим объект до запуска — 8 этапов под одной ответственностью
Ответственность не заканчивается на «коробке». Мы ведём объект от анализа задачи до запуска производства — с явными разрешениями, ЗОС и вводом в эксплуатацию.
- 01
Анализ задачи бизнеса
Понимаем, что вы хотите запустить и зачем
- 02
Подготовка концепции
Концепция объекта под производственную задачу
- 03
Проектирование
Проект, пригодный для стройки и прохождения экспертизы
- 04
Получение разрешения
РНС и разрешительная документация
- 05
Строительство
Каркас, ограждающие конструкции, инженерия
- 06
ЗОС
Итоговая проверка Госстройнадзора и заключение о соответствии — основание для ввода
- 07
Ввод в эксплуатацию
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- 08
Запуск объекта
Помогаем запустить объект в работу
Мы строим не здания. Мы решаем производственные задачи бизнеса.
02
Флагманский объект
Производственно-складской комплекс «Сатурн»
Санкт-Петербург
Складской комплекс в Санкт-Петербурге: два складских корпуса (3 736 и 8 181 м², этажность до 3, высота до 18,2 м) и навес, итого ≈11,9 тыс м² складских зданий, строительный объём ≈154 096 м³. Полный комплект проектной документации с разрешением на строительство. Стройку начали зимой, с монолитных фундаментов; «Вектор» вёл объект как генподрядчик: полный комплекс СМР, координация работ, ПТО, технические решения на площадке и изменение разрешения на строительство. Нормативный срок по ПОС — 36 месяцев; фактически комплекс построен за 15. Заключение о соответствии (ЗОС) получено с первого раза.
Площадь складских зданий
11 917 м² (К1 + К2)
Строительный объём
≈154 096 м³
Срок строительства
15 месяцев (норматив по ПОС — 36)
Роль
Генподряд, полный комплекс СМР и ввод
Что пришлось решить
- Старт работ — в декабре, в зиму: котлован и монолитные фундаменты под колонны при высоком уровне грунтовых вод и морозе
- Сжатые сроки: у заказчика заканчивалась аренда прежней складской площадки, простой производства был недопустим
- Проектная документация низкого качества — технические решения приходилось предлагать и утверждать прямо на площадке
- Состав комплекса изменился в процессе (три корпуса → два) — требовалось внести изменения в разрешение на строительство
- Высокостеллажное хранение по проекту тянуло за собой дорогое автоматическое пожаротушение
Объект запущен в срок: переделки по недостаткам проекта выполняли без сдвига графика. Комплекс построен за 15 месяцев при нормативных 36 по ПОС. Заключение о соответствии (ЗОС) получили с первого раза, без замечаний.
Параметры объекта
- Тип
- Складской комплекс (2 корпуса + навес)
- Площадь складских зданий
- 11 917 м² (К1 + К2)
- Корпус №1
- 3 736,17 м², 1–2 этажа, высота 14,4 м
- Корпус №2
- 8 180,88 м², 1–3 этажа, высота 18,2 м
- Навес (Корпус №3)
- 1 021,4 м² застройки, высота 7,2 м
- Строительный объём
- ≈154 096 м³
- Конструктив
- Ж/б колонны, покрытие по стальным фермам; встроенный АБК
- Огнезащита и сейсмика
- Огнезащита металлоконструкций; сейсмика 5 баллов (СП 14.13330)
- Срок строительства
- 15 месяцев (норматив по ПОС — 36)
- Проектная документация
- Полный комплект ПД, РНС получено
- Роль
- Генподряд, полный комплекс СМР и ввод
Проверка до договора
Перед договором нас можно проверить
Строительство промышленного объекта - это решение на десятки или сотни миллионов рублей. Мы понимаем, что подрядчика нельзя выбирать только по сайту, поэтому готовы предоставить доступные способы проверки компании до заключения договора.
Реализованные объекты
Показываем опыт через публичные кейсы, фотографии, параметры и инженерные решения; дополнительные форматы обсуждаются отдельно.
Инженерный разбор задачи
До договора можем обсудить участок, назначение здания, исходные данные, риски и предварительный порядок работ.
Референс-визит по согласованию
Для проектов сопоставимого масштаба можно обсудить посещение реализованного объекта и референс от заказчика при согласии сторон.
Формат проверки зависит от масштаба проекта, доступности материалов, режима объекта и согласия сторон.
04
Какие объекты строим
Склады
Склад нужного класса, сданный в срок и введённый в эксплуатацию.
Подробнее →Тёплый склад
Склад с понятной тепловой оболочкой, инженерией и предварительным бюджетом до старта проектирования.
Подробнее →Холодный склад
Практичный складской контур без лишней инженерии — с прозрачной вилкой бюджета.
Подробнее →Ангары
Ангар под вашу задачу — без переплаты за лишние решения и без пустой «типовой» сметы.
Подробнее →Производственные здания
Здание под вашу технологию, а не типовая коробка.
Подробнее →Промышленные здания
Вы получаете готовый к работе объект, а не «коробку» без ответственности за запуск.
Подробнее →Логистические комплексы
Комплекс нужного класса, введённый в эксплуатацию в срок.
Подробнее →Реконструкция и расширение
Больше площади и мощности — без остановки действующего производства.
Подробнее →Промышленное строительство
Одна точка входа для промышленного объекта — от идеи и бюджета до запуска.
Подробнее →06
Кто отвечает за ваш объект
Управление проектом и стройкой под одной ответственностью, личное участие руководства. Сложные вопросы решаются напрямую, без эскалаций через ваш стол.
Руководство
Журавлева Татьяна БорисовнаГенеральный директор
Мы отвечаем за результат, а не за «коробку». Заказчик видит, куда идут деньги, и не остаётся один на один с разрешениями, ошибками проекта и стройкой.
- Берём проект под контроль: проходим экспертизу и РНС, исправляем ошибки проекта, доводим до ЗОС и ввода. Проектирование, ГИП/ГАП и металлоконструкции — через сеть проверенных партнёров.
- Строительно-монтажные работы — преимущественно своими силами. Металлоконструкции — через сеть проверенных производителей (независимость от одного производства), а не перепродажа субподряда.
- Личное участие руководства в проекте — сложные вопросы решаются быстро.
Стройку ведём преимущественно своими бригадами; проектирование, ГИП/ГАП и металлоконструкции — через сеть проверенных партнёров.
ООО «СК «ВЕКТОР» · ИНН 7801700536
07
Производственная сеть
- Металлоконструкции изготавливаем через сеть проверенных производителей — это независимость от одного завода и контроль качества на входе.
- Строительно-монтажные работы ведём преимущественно своими силами и бригадами, не перепродаём субподряд.
- Проектирование (АР/КМ) координируем с проверенными партнёрами, чтобы стройка и документация не рассинхронизировались.
08
Контроль качества
- Входной контроль материалов и металлоконструкций до монтажа.
- Операционный контроль ПТО на каждом этапе — скрытые работы фиксируются актами.
- Исполнительная документация ведётся параллельно стройке — к ЗОС и вводу всё готово.
Наши объекты — сдано и работает
«Сатурн» · 11 917 м²
Сдан за 15 мес при нормативе 36 — ЗОС с первого раза
«Нева Металл Посуда» · 3 500 м²
За 8 мес, вплотную к действующему производству
«Сатурн» · полный комплекс СМР
Генподряд: фундаменты, каркас, ограждающий контур, ПТО и сдача
08
Частые вопросы собственников
А если будет отказ в РНС?+
Разрешительную документацию мы берём на себя как часть проекта. На «Неве» прошли РНС несмотря на проблемы с документацией. Получение разрешения, ЗОС и ввод — отдельные этапы нашей ответственности.
А если в проекте окажутся ошибки — даже после экспертизы?+
Находим и исправляем их до того, как они остановят стройку. На «Неве» исправили ошибки полученного проекта и довели объект до сдачи.
Как я пойму, куда уходят деньги?+
Бюджет открыт: вы видите состав работ и расходов на каждом этапе. Это и есть Open Book — прозрачность вместо «итоговой цены».
А вы точно сдадите в срок?+
Сложности отрабатываем на площадке, удерживая график. Складской комплекс «Сатурн» (≈11,9 тыс м²) начали зимой с монолитных фундаментов и построили за 15 месяцев при нормативе по ПОС 36 — компенсируя слабый проект решениями на площадке.
Что с оборудованием — оно импортное и может задержаться?+
Ведём «коробку» и оборудование как разные потоки, чтобы поставки оборудования не сдвигали стройку; график строим под ваш запуск.
Что значит «доводите до запуска», а не просто строите?+
Наша ответственность доходит до ввода в эксплуатацию и запуска объекта, а не заканчивается на сдаче коробки. Полный цикл — под одной ответственностью.
10
Доведём ваш объект до запуска — начнём с разбора задачи
Вы проверили нас по объектам, документам и команде. Следующий шаг — разбор вашего проекта инженером: задача, участок, риски, дорожная карта до ввода и запуска. Бюджет — прозрачный (Open Book).
Что вы получите на разборе
- Оценку задачи, участка и стадии проекта инженером.
- Карту рисков: РНС, ошибки проекта, поставки, сроки.
- Дорожную карту до ввода и запуска объекта.
Что прислать: ТЗ или описание задачи, данные по участку, желаемые сроки. Если удобнее голосом — +7 (812) 218-36-11.
Не готовы оставлять заявку?
Пройдите короткий подбор — поможем понять, подходит ли формат, и что подготовить к разговору.
Пройти подбор решенияОценить проект
Рассматриваем промышленные объекты от 500 м² в разных регионах России.